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龙岩做好物业管理工作 提升城市品位
发表时间:2017-01-10      来源:闽西新闻网
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  物业管理工作涉及千家万户,与人民群众的切身利益息息相关。做好物业管理工作,对于提升城市品位,建设宜居环境,提高市民生活质量,促进区域经济发展,有着十分重要的意义。1月8日至9日,记者就物业管理话题进行采访。

  物业管理总体水平偏低

  小区业主就好比是“东家”,物业公司就像“管家”。现实生活中,不少“东家”与“管家”矛盾频频。

  记者在采访中获悉,中心城区小区物业管理矛盾比较突出的是安置小区、经济适用房等,问题主要在于小区公共配套设施不够完善、业主的城市居住和交费意识比较低、车位的配比不合理等。

  市人大常委会调研报告指出,对照国务院《物业管理条例》和《福建省物业管理条例》要求,我市中心城区的物业管理起步较晚,基础薄弱,总体水平偏低。除历史遗留问题较多外,还存在物业企业层次较低、业主自治水平不高、体制机制不够健全等问题。

  将社区管理与小区管理相结合

  不少代表、委员纷纷建议加强小区物业管理。

  王永昌委员建议,设立街道物业管理机构,落实街道层面物业管理机构“三定”(定机构、定编制、定职能),特别是管理人员的落实,推动在居委会管理职能中增加物业管理内容,有利于协调关系。

  张婷玲代表建议,将社区管理与小区管理相结合,充分发挥党员、业委会和物业公司的作用,各司其职,并实现社区管理全覆盖。

  物业优服务 业主转观念

  “物业公司作为市场经济主体的一方,应提供优质服务意识、落实主体责任,让居民认可。”新罗区物管站工作人员表示,业主应转变观念,与时俱进,树立花钱买服务的意识,主动参与小区管理。业主与物业公司和谐相处,共同发力,才能将小区越管越好。

  此外,物管站工作人员坦言,物业管理的前期介入应提前至产品设计阶段,对小区的设计、施工等方面进行监督和管理。此外,无论是开发商还是业委会,在选择物业公司时,应实行公开招投标,做到公开透明,从而真正有效提高物业管理水平。

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