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2017年厦门楼市稳字当头 一手住宅量跌价稳是主基调
发表时间:2017-01-12      来源:厦门网
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  一手住宅

  “量跌价稳”是主基调

  年底,本是传统的交易活跃期,但是2016年底厦门楼市却笼罩在一片沉寂之中,开发商推盘不积极,购房者出手不踊跃。这一轮沉寂将何时打破?均和评估董事长王崎和世联行厦门公司总经理梁丰都认为2017年5月或将是重要节点。

  而预测2017年全年,厦门一手市场或将呈现“量跌价稳”的态势,即难以出现暴涨暴跌现象。受限价政策影响,去年底有些楼盘封盘惜售,待2017限价政策解除后调高售价,业内人士认为:“至多在原有基础上调整,难出现跳涨。”而是否会出现大幅降价楼盘,则主要取决于开发商的抗风险能力。王崎认为目前厦门市场上的开发商抗风险能力比较强,“第一,2016年这一轮跳涨,开发商赚翻倍,足以撑两年。第二,大开发商居多,不易出现资金链问题。”

  但是,在平稳的主旋律下,也不排除将形成市场分化局面。某业内人士认为:“可能出现日光盘,也可能有个别小幅降价盘。价格合理、推盘量少的楼盘很容易日光,而个别急于冲业绩的开发商,或许会推出小幅降价楼盘。”

  此外,房价跳涨限制住一部分购房者,也起到稳定市场的作用。王崎将其比喻为股市:“入市门槛高,市场更安全。如新三板、创业板比较稳定,不像A股暴涨暴跌。”

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